|
HOTEL LAR AIKE El Lar Aike fue inagurado en Noviembre
de 1990 contaba en ese entonces con 16 habitaciones
y sus correspondientes espacios comunes mas
el comedor y el salón de estar. Las sucesivas
temporadas que se han desarrollado hasta ahora,
han permitido han permitido que la reinversión
sostenida de lo producido por las mismas nos
encuentre con un hotel categorizado como de
3 estrellas, con 35 habitaciones mas los servicios
antes mencionados, ampliados proporcionalmente,
mas el agregado de otros servicios como ser
un deck de espansión del estar, servicio de
internet y lavandería. La cantidad que se ha
logrado tener de habitaciones, permite una versatilidad
del manejo de las reservas pues con esta cantidad
se pueden atender demandas tanto de orden nacional
como extranjeras con simultaneidad. La capacidad
total de camas oscila entre 8 y 85, de acuerdo
a la demanda de habitaciones triples o cuádruples
que necesiten los pasajeros. Aquello que en
su momento fue un inconveniente por la distancia
relativa que había del hotel al centro hoy es
solo un recuerdo para los que tuvimos que vivirlo,
pues con el desarrolo que ha tenido el destino
turístico hoy nos ubica en el centro del eje
principal sobre el cual se desarrolla la planta
urbana, con una de las mejores vistas del Lago
Argentino y la Bahia Redonda. Análisis de costos:
1- Hotel Son 1.700 m2 aproximadamente. El costo
de la construcción despreciando el terreno es
de 920 u$s/m2. lo que nos da un total de 1.564.000
2- Terrenos. Los terrenos aledaños al hotel
y con el del mismo completan la hectarea. Se
cotiza en el mercado inmobiliario en el orden
de los u$s 110 por m2. quedando el precio de
los terrenos en u$s 600.000. 3- Fondo de Comercio
Para la explotación del hotel y por una imagen
que se ha desarrollado durante más de 16 temporadas
es necesario mantener el nombre del mismo y
como estas actividades están gravadas impositivamente,
consideramos que el costo del fonde de comercio
debe reflejar aproximadamente el 20 % del valor
del inmueble es decir u$s 300.000 aproximadamente.
|
