Sistema de Amortización:
· Francés
Garantía:
· Hipoteca en 1er. grado a favor del Banco Ciudad
de Bs. As. sobre el inmueble.
Tasación:
· Bonificada.
BENEFICIOS ESPECIALES:
· Bonificación del 100% del importe, durante los
primeros 12 meses, en los Paquetes de Productos elegido.
· Diferimiento de cuota inicial con un periodo de gracia
de 3 meses.
· Bonificación de las últimas 24 cuotas
si cumple las siguientes condiciones: Si toma el
Crédito a un plazo de 12 0 15 años de financiación.
No haber registro de atraso en el pago
de las obligaciones en todo el periodo del Préstamo.
No haber efectuado cancelaciones parciales ni totales. Haber
mantenido el Paquete de Producto en todo el periodo del
préstamo.
Cuota:
· El débito de las cuotas se hará por débito
Automático.
Comisión:
· El Banco percibe un 3% + I.V.A. calculado sobre el
valor de cada cuota (capital +
intereses + seguro de vida).
Seguros:
· De Vida: A satisfacción del Banco que cubra
al/los solicitante/s por todo el período del préstamo.
· De Incendio: A satisfacción del Banco que
cubra el inmueble por todo el período del
préstamo.
Gastos:
· Honorarios de escritura de compra - venta 1% + I.V.A.
sobre el valor de compra.
Escritura hipotecaria 0.50% + I.V.A. sobre el valor del préstamo
(si el escribano
designado por el Banco realiza ambas escrituras 0.25% con
un mínimo de $200 + I.V.A.)
+ Gastos Notariales.
DOCUMENTACIÓN REQUERIDA
En general:
· Fotocopia D.N.I. - L.C. o L.E. (1º y 2º
página).
· Impuesto o Servicio a nombre del titular para constatar
el domicilio.
· No poseer antecedentes desfavorables.
· Los préstamos solicitados por personas casadas
deberán ser formulados por ambos
cónyuges. En caso de viudos o divorciados deberá
acompañar acta de defunción o
sentencia de divorcio según corresponda.
En particular:
Empleados en Relación de Dependencia
· Antigüedad mínima dos años o un
año en el trabajo actual con correlatividad laboral
de un año en empleo anterior.
· Certificado de trabajo que indique sueldo. En caso
de percibirse horas extras y
gratificaciones, se deberán promediar los últimos
doce meses de antigüedad.
Nro. de C.U.I.L., pertenencia a la planta permanente, inexistencia
de embargos, etc.
Para empresas oficiales deberá constar que no está
adherido al retiro voluntario y para empresas privadas se
requiere la firma del empleador certificada por Banco.
· Tres últimos recibos
de sueldo (original y fotocopia).
Independientes
· Antigüedad mínima dos años inscripto
en la DGI, la que se comprobará por Constancia
de C.U.I.T. o formulario de inscripción (original y
fotocopias).
· Titulo habilitante, matrícula, habilitación
Municipal, contrato social y acta de asamblea
con designación de autoridades vigentes, según
corresponda (original y fotocopias).
· Declaraciones Juradas de los dos últimos años,
acompañadas de los comprobantes de
pago de las mismas.
· Ultimos seis aportes previsionales (original y fotocopias).
· Ultimos seis pagos de Ingresos Brutos de corresponder
(original y fotocopias).
· Ultimos seis pagos de I.V.A. de corresponder (original
y fotocopias).
· Para profesional matriculado presentar último
año de matrícula paga.
Monotributistas
· Antigüedad mínima dos años inscripto
en la DGI, la que se comprobará por Constancia
de inscripción de Monotributista (original y fotocopias).
· Certificación de los Ingresos Netos mensuales
promedio de los últimos 24 meses,
extendida por Contador Público y con firma certificada
por el Consejo Profesional
respectivo en la que se haga constar la inscripción
al Régimen Simplificado.
· Ultimos seis pagos de Monotributo (original y fotocopias).
· Ultimos seis pagos de Ingresos Brutos de corresponder
(original y fotocopias).
· Para profesional matriculado presentar último
año de matrícula paga.
Del Inmueble
· Título de propiedad en fotocopia simple.
· Plano Municipal aprobado en los casos de casas (Vivienda
única en una parcela).
Cuando se trate de propiedad horizontal se deberá presentar
el plano de subdivisión debidamente aprobado.
· Intención de venta de la inmobiliaria o Boleto
de Compra venta.
· Para refacción y/o ampliación deberá
presentar presupuesto del trabajo a realizar
y plano de obra de corresponder.
|
TASA
VARIABLE
|
| Destino |
Monto |
Plazo |
| Adquisición,
ampliación y financiación para otros destinos. |
Hasta
el 75% del valor, con un máximo de $350.000.- |
Hasta
240 meses. |
| Refacción |
100%
del presupuesto, sin exceder el 50% del valor de
la tasación del inmueble, con un máximo de $350.000.- |
Hasta
240 meses. |
|
| Tasa
Variable |
| Monto |
Plazo
Meses |
T.N.A. |
Cta.
Promedio aprox.
(IVA incluido) |
Cta
Inicial aprox.
(IVA incluido) |
C.F.T.N.A.* |
C.F.T.E.M. |
| $10.000 |
60 |
8,00% |
218,54 |
225,67 |
11,17% |
0,93% |
| $10.000 |
96 |
8,00% |
155,17 |
162,04 |
10,74% |
0,89% |
| $10.000 |
120 |
8,00% |
134,59 |
141,28 |
10,59% |
0,88% |
| $10.000 |
144 |
8,00% |
121,22 |
127,72 |
10,50% |
0,88% |
| $10.000 |
180 |
8,00% |
108,36 |
114,58 |
10,41% |
0,87% |
| $10.000 |
240 |
8,00% |
96,47 |
102,22 |
10,33% |
0,86% |
|
*C.F.T.N.A.
Incluye: Comisión 3% (mensual sobre el valor de
la cuota).
Seguro de Vida: 0,15% (mensual sobre saldo deudor).
|
|
|
TASA
FIJA
|
| Destino |
Monto |
Plazo |
| Adquisición,
ampliación y financiación para otros destinos. |
Hasta
el 75% del valor, con un máximo de $350.000.- |
Hasta
120 meses. |
| Refacción |
100%
del presupuesto, sin exceder el 50% del valor de
la tasación del inmueble, con un máximo $350.000.-
|
Hasta
120 meses. |
| Tasa
Fija |
| Monto |
Plazo
Meses |
T.N.A. |
Cta.
Promedio aprox.
(IVA incluido) |
Cta
Inicial aprox.
(IVA incluido) |
C.F.T.N.A.* |
C.F.T.E.M. |
| $10.000 |
60 |
9,50% |
226,15 |
233,19 |
12,69% |
1,06% |
| $10.000 |
96 |
12,50% |
180,41 |
186,83 |
15,30% |
1,28% |
| $10.000 |
120 |
12,50% |
161,10 |
167,23 |
15,17% |
1,26% |
|
*C.F.T.N.A.
Incluye: Comisión 3% (mensual sobre el valor de
la cuota).
Seguro de Vida: 0,15% (mensual sobre saldo deudor).
|
|
TASA
COMBINADA
|
| Destino |
Monto |
Plazo |
| Adquisición,
ampliación y financiación para otros destinos. |
Hasta
el 75% del valor, con un máximo de $350.000.- |
Hasta
240 meses. |
| Refacción |
100%
del presupuesto, sin exceder el 50% del valor de
la tasación del inmueble, con un máximo $350.000.-
|
Hasta
240 meses. |
| Tasa
Combinada |
| Monto |
Plazo
Meses |
T.N.A. |
Cta.
Promedio aprox.
(IVA incluido) |
Cta
Inicial aprox.
(IVA incluido) |
C.F.T.N.A.* |
C.F.T.E.M. |
| $10.000 |
96 |
9,50%-8,00% |
162,08 |
170,07 |
12,09% |
1,01% |
| $10.000 |
120 |
9,50%-8,00% |
140,79 |
149,64 |
11,82% |
0,99% |
| $10.000 |
144 |
9,50%-8,00% |
126,81 |
136,42 |
11,63% |
0,97% |
| $10.000 |
180 |
9,50%-8,00% |
113,21 |
123,76 |
11,42% |
0,95% |
| $10.000 |
240 |
9,50%-8,00% |
100,39 |
112,14 |
11,21% |
0,93% |
|
*C.F.T.N.A.
Incluye: Comisión 3% (mensual sobre el valor de
la cuota).
Seguro de Vida: 0,15% (mensual sobre saldo deudor).
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