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Net-Prop Inmobiliaria posee convenio con Banco Ciudad de Buenos Aires el cual desarrolló Ciudad Vivienda, la línea de Préstamos Hipotecarios con la tasa más baja del mercado.



CARACTERISTICAS


Sistema de Amortización:
· Francés

Garantía:
· Hipoteca en 1er. grado a favor del Banco Ciudad de Bs. As. sobre el inmueble.

Tasación:
· Bonificada.

BENEFICIOS ESPECIALES:
· Bonificación del 100% del importe, durante los primeros 12 meses, en los Paquetes de Productos elegido.
· Diferimiento de cuota inicial con un periodo de gracia de 3 meses.
· Bonificación de las últimas 24 cuotas si cumple las siguientes condiciones: Si toma el
Crédito a un plazo de 12 0 15 años de financiación. No haber registro de atraso en el pago
de las obligaciones en todo el periodo del Préstamo. No haber efectuado cancelaciones parciales ni totales. Haber mantenido el Paquete de Producto en todo el periodo del
préstamo.

Cuota:
· El débito de las cuotas se hará por débito Automático.

Comisión:
· El Banco percibe un 3% + I.V.A. calculado sobre el valor de cada cuota (capital +
intereses + seguro de vida).

Seguros:
· De Vida: A satisfacción del Banco que cubra al/los solicitante/s por todo el período del préstamo.
· De Incendio: A satisfacción del Banco que cubra el inmueble por todo el período del
préstamo.

Gastos:
· Honorarios de escritura de compra - venta 1% + I.V.A. sobre el valor de compra.
Escritura hipotecaria 0.50% + I.V.A. sobre el valor del préstamo (si el escribano
designado por el Banco realiza ambas escrituras 0.25% con un mínimo de $200 + I.V.A.)
+ Gastos Notariales.

DOCUMENTACIÓN REQUERIDA

En general:
· Fotocopia D.N.I. - L.C. o L.E. (1º y 2º página).
· Impuesto o Servicio a nombre del titular para constatar el domicilio.
· No poseer antecedentes desfavorables.
· Los préstamos solicitados por personas casadas deberán ser formulados por ambos
cónyuges. En caso de viudos o divorciados deberá acompañar acta de defunción o
sentencia de divorcio según corresponda.

En particular:
Empleados en Relación de Dependencia
· Antigüedad mínima dos años o un año en el trabajo actual con correlatividad laboral
de un año en empleo anterior.
· Certificado de trabajo que indique sueldo. En caso de percibirse horas extras y
gratificaciones, se deberán promediar los últimos doce meses de antigüedad.
Nro. de C.U.I.L., pertenencia a la planta permanente, inexistencia de embargos, etc.
Para empresas oficiales deberá constar que no está adherido al retiro voluntario y para empresas privadas se requiere la firma del empleador certificada por Banco.

· Tres últimos recibos de sueldo (original y fotocopia).

Independientes
· Antigüedad mínima dos años inscripto en la DGI, la que se comprobará por Constancia
de C.U.I.T. o formulario de inscripción (original y fotocopias).
· Titulo habilitante, matrícula, habilitación Municipal, contrato social y acta de asamblea
con designación de autoridades vigentes, según corresponda (original y fotocopias).
· Declaraciones Juradas de los dos últimos años, acompañadas de los comprobantes de
pago de las mismas.
· Ultimos seis aportes previsionales (original y fotocopias).
· Ultimos seis pagos de Ingresos Brutos de corresponder (original y fotocopias).
· Ultimos seis pagos de I.V.A. de corresponder (original y fotocopias).
· Para profesional matriculado presentar último año de matrícula paga.

Monotributistas

· Antigüedad mínima dos años inscripto en la DGI, la que se comprobará por Constancia
de inscripción de Monotributista (original y fotocopias).
· Certificación de los Ingresos Netos mensuales promedio de los últimos 24 meses,
extendida por Contador Público y con firma certificada por el Consejo Profesional
respectivo en la que se haga constar la inscripción al Régimen Simplificado.
· Ultimos seis pagos de Monotributo (original y fotocopias).
· Ultimos seis pagos de Ingresos Brutos de corresponder (original y fotocopias).
· Para profesional matriculado presentar último año de matrícula paga.

Del Inmueble

· Título de propiedad en fotocopia simple.
· Plano Municipal aprobado en los casos de casas (Vivienda única en una parcela).
Cuando se trate de propiedad horizontal se deberá presentar el plano de subdivisión debidamente aprobado.
· Intención de venta de la inmobiliaria o Boleto de Compra venta.
· Para refacción y/o ampliación deberá presentar presupuesto del trabajo a realizar
y plano de obra de corresponder.

TASA VARIABLE

Destino Monto Plazo
Adquisición, ampliación y financiación para otros destinos. Hasta el 75% del valor, con un máximo de $350.000.- Hasta 240 meses.
Refacción 100% del presupuesto, sin exceder el 50% del valor de la tasación del inmueble, con un máximo de $350.000.- Hasta 240 meses.
Tasa Variable
Monto Plazo
Meses
T.N.A. Cta. Promedio aprox.
(IVA incluido)
Cta Inicial aprox.
(IVA incluido)
C.F.T.N.A.* C.F.T.E.M.
$10.000 60 8,00% 218,54 225,67 11,17% 0,93%
$10.000 96 8,00% 155,17 162,04 10,74% 0,89%
$10.000 120 8,00% 134,59 141,28 10,59% 0,88%
$10.000 144 8,00% 121,22 127,72 10,50% 0,88%
$10.000 180 8,00% 108,36 114,58 10,41% 0,87%
$10.000 240 8,00% 96,47 102,22 10,33% 0,86%
*C.F.T.N.A. Incluye: Comisión 3% (mensual sobre el valor de la cuota).
Seguro de Vida: 0,15% (mensual sobre saldo deudor).

TASA FIJA

Destino Monto Plazo
Adquisición, ampliación y financiación para otros destinos. Hasta el 75% del valor, con un máximo de $350.000.- Hasta 120 meses.
Refacción 100% del presupuesto, sin exceder el 50% del valor de la tasación del inmueble, con un máximo $350.000.- Hasta 120 meses.
Tasa Fija
Monto Plazo
Meses
T.N.A. Cta. Promedio aprox.
(IVA incluido)
Cta Inicial aprox.
(IVA incluido)
C.F.T.N.A.* C.F.T.E.M.
$10.000 60 9,50% 226,15 233,19 12,69% 1,06%
$10.000 96 12,50% 180,41 186,83 15,30% 1,28%
$10.000 120 12,50% 161,10 167,23 15,17% 1,26%
*C.F.T.N.A. Incluye: Comisión 3% (mensual sobre el valor de la cuota).
Seguro de Vida: 0,15% (mensual sobre saldo deudor).


TASA COMBINADA

Destino Monto Plazo
Adquisición, ampliación y financiación para otros destinos. Hasta el 75% del valor, con un máximo de $350.000.- Hasta 240 meses.
Refacción 100% del presupuesto, sin exceder el 50% del valor de la tasación del inmueble, con un máximo $350.000.- Hasta 240 meses.
Tasa Combinada
Monto Plazo
Meses
T.N.A. Cta. Promedio aprox.
(IVA incluido)
Cta Inicial aprox.
(IVA incluido)
C.F.T.N.A.* C.F.T.E.M.
$10.000 96 9,50%-8,00% 162,08 170,07 12,09% 1,01%
$10.000 120 9,50%-8,00% 140,79 149,64 11,82% 0,99%
$10.000 144 9,50%-8,00% 126,81 136,42 11,63% 0,97%
$10.000 180 9,50%-8,00% 113,21 123,76 11,42% 0,95%
$10.000 240 9,50%-8,00% 100,39 112,14 11,21% 0,93%
*C.F.T.N.A. Incluye: Comisión 3% (mensual sobre el valor de la cuota).
Seguro de Vida: 0,15% (mensual sobre saldo deudor).